Per 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Deze wet bundelt en vereenvoudigt de bestaande regels op het gebied van bouwen, milieu, water, natuur en ruimtelijke ordening.

Eén wet, één loket

Voorheen moest je als particulier of bedrijf langs meerdere instanties om vergunningen en meldingen te regelen. De Omgevingswet brengt daar verandering in. Je kunt nu terecht bij één digitaal loket: het Omgevingsloket. Hier kun je vergunningen aanvragen, meldingen doen en informatie opvragen over jouw perceel.

Bodemonderzoek blijft een belangrijk onderdeel

Ook onder de nieuwe wetgeving blijft bodemkwaliteit een cruciale factor bij:

• het aanvragen van een omgevingsvergunning voor bouwen

• het wijzigen van de functie van een locatie (bijvoorbeeld van bedrijfsterrein naar woningbouw)

• het uitvoeren van graafwerkzaamheden in verdachte of verontreinigde grond.

Waarom is dit nodig?

De Omgevingswet wil de kwaliteit van de leefomgeving verbeteren én beschermen. Als je bouwt op verontreinigde grond, kunnen risico’s ontstaan voor de gezondheid van bewoners of bouwvakkers. Denk aan blootstelling aan zware metalen, olieproducten of asbest.

Daarom moet vooraf duidelijk zijn wat er in de bodem zit om eventueel passende maatregelen te kunnen nemen.

Nieuwe termen en verantwoordelijkheden

Met de komst van de Omgevingswet veranderen ook enkele termen en rollen:

• De gemeente is nu vrijwel altijd het bevoegd gezag voor bodemzaken binnen haar grenzen.

• De term "omgevingsvergunning" vervangt eerdere vergunningen zoals de bouw- en milieuvergunning.

• Er wordt meer verantwoordelijkheid bij initiatiefnemers (bijv. grondeigenaren, ontwikkelaars) gelegd om tijdig en volledig informatie aan te leveren.